●“十大綠色創(chuàng)新企業(yè)”之七——中新天津生態(tài)城投資開發(fā)有限公司

　　Sino-Singapore Tianjin Eco-City: successor of green innovation technique

　　■《國際融資》記者 郭潔

　　提起生態(tài)城，人們會想到這個城市的環(huán)境一定是綠色的、生態(tài)的，經(jīng)濟是循環(huán)的、可持續(xù)發(fā)展的。中新天津生態(tài)城投資開發(fā)有限公司(以下簡稱“生態(tài)城合資公司”)投資建設的中新生態(tài)城正是這樣一個運用生態(tài)經(jīng)濟、生態(tài)人居、生態(tài)文化、和諧社區(qū)和科學管理的規(guī)劃理念，聚合國際先進的生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能技術，造就自然、和諧、宜居的生活環(huán)境，致力于建設經(jīng)濟蓬勃、社會和諧、環(huán)境友好、資源節(jié)約的生態(tài)城市。它提出了單位GDP的碳排放強度低于150噸/百萬元的目標。這一目標的提出本身是需要勇氣的，執(zhí)行更是需要鐵腕的。科學指標體系的建立和綠色創(chuàng)新技術的實施，使這一目標的實現(xiàn)成為可能。

　　生態(tài)城建筑：100%綠色

　　中新生態(tài)城在開發(fā)中匯集了中國、新加坡兩國以及其他國家的經(jīng)驗智慧，在建筑、能源供應、環(huán)境保護、交通網(wǎng)絡體系建設、廢物管理、水資源利用方面應用了綠色環(huán)保創(chuàng)新技術，以人為本，在細微處完美展現(xiàn)生態(tài)城綠色風貌。

　　生態(tài)城建筑100%為綠色建筑，全部采用綠色建筑標準體系(GEBS)，嚴格按照綠色建筑標準進行設計、施工與評價。在政策上，鼓勵節(jié)能環(huán)保型新技術、新材料、新工藝、新設備在建筑上應用。比如，為了達到建筑節(jié)能的標準，減少采暖、制冷和通風系統(tǒng)的能耗，生態(tài)城內(nèi)建筑都要采用先進的外墻保溫措施，內(nèi)墻粉刷選用環(huán)保型涂料，無甲醛、苯、氨、氡和TVOC等揮發(fā)性污染物，實現(xiàn)健康的室內(nèi)環(huán)境；同時采用新風系統(tǒng)，利用新風動力場使室內(nèi)空氣通過負壓被抽出、戶外的新鮮空氣經(jīng)過濾后流入室內(nèi)，實現(xiàn)優(yōu)化室內(nèi)空氣質(zhì)量。為了減少樓宇玻璃幕墻的清潔維護費用，在玻璃表面涂鍍一層透明的二氧化鈦(TiO2)涂層，使光催化劑薄膜層遇太陽光照射后，將附著在玻璃表面的有機污染物很快氧化成CO2和H2O揮發(fā)掉。在建筑屋頂上采用植被、屋頂花園，不僅降低了屋頂?shù)臒釐u效應，改善微環(huán)境，還美化了城市天際線。

　　生態(tài)城交通：慢行優(yōu)先

　　中新生態(tài)城另一創(chuàng)新亮點，是交通模式創(chuàng)新。其交通網(wǎng)絡體系，采用公交為主導、慢行優(yōu)先的綠色交通模式。路網(wǎng)設計鼓勵慢行系統(tǒng)(如自行車道及步行道)的應用，實現(xiàn)人車友好分離。為了減少碳排放，公交車輛全部使用清潔能源。中新生態(tài)城宣傳負責人告訴《國際融資》記者：“為鼓勵慢行系統(tǒng)(如自行車道及步行道)的應用，所有道路兩邊都設有5米寬的非機動車道；12公里長的生態(tài)谷提供了50米至100米寬的開放空間，形成了連接主要交通節(jié)點、居民區(qū)、社區(qū)服務設施以及商業(yè)中心的軌道環(huán)線，是生態(tài)城居民內(nèi)部出行的交通主軸。同時還設置專門的巴士交通線，以提升通行效率?！?/p>

　　中新生態(tài)城為鼓勵使用清潔能源汽車，還與11個國際及本地公司共同建立了生態(tài)城新能源汽車聯(lián)盟，探索如何在生態(tài)城應用電動汽車。預計到2015年，生態(tài)城道路交通基礎設施將基本完成，區(qū)內(nèi)綠色出行比例不小于90%。

　　生態(tài)城水電：安全清潔

　　在生態(tài)城內(nèi)工作和生活，衣食住行，處處離不開水、電。

　　飲水安全在中新生態(tài)城內(nèi)得到了保障，居民在家里就可以飲用到健康放心的直飲水；一切可循環(huán)再利用的水資源，都將通過中水循環(huán)系統(tǒng)和高效的灌溉技術得到有效的利用。

　　生態(tài)城內(nèi)全部使用清潔能源，其中可再生能源利用率不低于20%。例如，充分利用太陽能，在樓宇屋頂安裝太陽能集熱器，滿足生態(tài)城住戶60%的生活熱水需求。采用太陽能光伏電池，把輻射的太陽能轉(zhuǎn)換成為直流電，解決居民日常生活用電。為了減少室內(nèi)人工照明，采用光導管技術，通過高反射材料來傳遞和分配自然日光。生態(tài)城內(nèi)景觀照明普遍采用風光互補式或太陽能路燈，燈泡也普遍采用LED燈或其他節(jié)能熒光燈泡如T5，T8等，大大減少了景觀照明的能源消耗。另外，生態(tài)城還開發(fā)應用生物質(zhì)能，合理開發(fā)利用地熱資源，加強余熱及淺層地熱的回收利用，形成可再生能源與常規(guī)清潔能源相互銜接、相互補充的能源供應模式。

　　生態(tài)城環(huán)境：循環(huán)再生

　　人類的生產(chǎn)生活，必然產(chǎn)生垃圾。生態(tài)城引進氣動垃圾收集系統(tǒng)，以減少固體垃圾對環(huán)境的影響，從而提升整體的環(huán)境質(zhì)量。同時，加強廢物回收力度，普及啟動垃圾收集系統(tǒng)和綠色垃圾打包計劃，分類處理廢物。將不可再生廢物焚燒后生成的沼氣、所產(chǎn)生的能量和灰塵用于造磚和生產(chǎn)其他有用材料。將可再生廢物送到垃圾回收廠，再制造成再生產(chǎn)品，循環(huán)利用。

　　中新生態(tài)城正為構(gòu)建自然生態(tài)環(huán)境而努力。通過完整報春濕地和鳥類棲息地，成規(guī)模地建設生態(tài)廊道，實現(xiàn)綠色覆蓋率50%這一規(guī)劃目標。 預計到2020年，生態(tài)城綠地系統(tǒng)建設完成后，將可產(chǎn)生O219926噸，吸收CO252407噸，滯塵量18100噸，有效保障生態(tài)城的環(huán)境質(zhì)量。

　　結(jié)語

　　中新生態(tài)城創(chuàng)新技術的成功應用以及可持續(xù)目標的實現(xiàn)，將對中國城市建設向低碳發(fā)展起到引領作用；人們對健康生活方式的憧憬，將使中新生態(tài)城模式在中國更多地區(qū)的低碳城市建設中得到復制與推廣。

　　評委對中新生態(tài)城推薦詞精選

　　劉曉雨(愛德蒙羅斯柴爾德中國私募股權基金聯(lián)席董事)

　　推薦詞：生態(tài)城市讓生活更美好，綠色技術實踐的集成者。

　　周家鳴(揚子資本北京首席代表)

　　推薦詞：理想的城市，未來的發(fā)展方向。

　　潘樂(中國出口信用保險公司第四營業(yè)部總經(jīng)理)

　　推薦詞：生態(tài)城市的出現(xiàn)是一大幸事。

　　王靖(天津排放權交易所總經(jīng)理)

　　推薦詞：集綠色與創(chuàng)新于一體的大集成，低碳區(qū)域的典范。

　　闞磊(亞洲開發(fā)銀行駐中國代表處高級對外關系官員)

　　推薦詞：生態(tài)城，人類居住的未來，適合中國的城鎮(zhèn)化解決方案。

　　鄧繼海(國際綠色經(jīng)濟協(xié)會首席董事兼秘書長)

　　推薦詞：中國綠色生活形態(tài)的實體引領者，綜合模式的創(chuàng)新，帶動了綠色產(chǎn)業(yè)鏈的極大發(fā)展與整合。

　　中新天津生態(tài)城投資開發(fā)有限公司答評委問(摘要)

　　胡斌(國家開發(fā)銀行 創(chuàng)業(yè)投資處處長、高級會計師)問：真正生態(tài)城市的建設是個夢想？

　　答：生態(tài)城市建設不是一個夢想。 當人們談到生態(tài)城市的時候，通常會想到科技。其實科技不過是冰山一角而已，除了引進科技，生態(tài)城合資公司還做了很多。比如，在生態(tài)城提供便捷的公共交通，使人們不需要自行駕車?；蛘呔徒?guī)劃學校、辦公場所、商店及停車場，使人們能夠通過步行實現(xiàn)點對點通行。

　　杜曉山(中國社會科學院農(nóng)村發(fā)展研究所研究員)問：軟件生態(tài)化方面的配套措施是什么？

　　答：環(huán)保方面，中新天津生態(tài)城引進氣動垃圾收集系統(tǒng)，以減少固體垃圾對環(huán)境的影響，從而提升整體環(huán)境質(zhì)量。教育方面， 中新生態(tài)城還引進了眾多知名教育機構(gòu)。南開中學將在生態(tài)城設立分校；新加坡南洋理工學院與當?shù)卣畽C構(gòu)簽署備忘錄，在生態(tài)城建立一個科研型國際化學院；環(huán)球教育集團也在生態(tài)城成立杰美司國際學校，以迎合外籍人士的需要。

　　吳瑕(中國社會科學院中小企業(yè)研究中心主任)問：如何復制與推廣該項目？

　　答：“能復制”是生態(tài)城合資公司一直為之努力的目標。 中新生態(tài)城接待過很多來自政府、院校、私人機構(gòu)的訪問，他們對中新生態(tài)城十分感興趣。 如果其他房地產(chǎn)項目將中新生態(tài)城作為一個參照的話，或者只復制生態(tài)城的一部分，那么，中新生態(tài)城對可持續(xù)發(fā)展事業(yè)便做出了貢獻。

　　鄭毅(美國光速創(chuàng)業(yè)投資中國有限公司投資合伙人)問：整體運行是否可以盈利？

　　答：中新生態(tài)城的目標是可實行、可復制、可推廣，這就意味著中新生態(tài)城在成本上是合理可行的，而非單純依賴政府的補貼生存。中新生態(tài)城的住宅及產(chǎn)業(yè)園開發(fā)完全遵照市場化原則運營，目前中新生態(tài)城的住宅項目已經(jīng)開始銷售，并且銷售情況良好。中新生態(tài)城的生態(tài)科技園、生態(tài)產(chǎn)業(yè)園的招商工作也推進順利。